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Erftstadt: 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia und Garagenplatz in toller Lage zu vermieten

Objekt-Nr.: 201710006v
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Basisinformationen
Adresse:
DE-50374 Erftstadt
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Liblar
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
68,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Etagenanzahl:
15
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 68,4 m² große und besonders helle Zweizimmerwohnung liegt im Zentrum von Erftstadt-Liblar in einem gepflegten Umfeld mit bester Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia, die jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Die zu vermietende Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem 6.132 m² großem Grundstück mit eigener Tiefgarage und schön gestalteter Gartenanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die Miete der Wohnung setzt sich zusammen aus der Kaltmiete in Höhe von 500 Euro zuzüglich 200 Euro Nebenkosten. Als Kaution sind 3 Monatskaltmieten zu zahlen.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 30 Euro monatlich dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft wird von einer zuverlässigen und renommierten Hausverwaltung betreut. In den Nebenkosten sind bereits sämtliche Kosten, wie z.B. Heizkosten, Stromkosten allgemein (auch für die Tiefgarage und die Kellerräume), Hausmeister, Gärtner, Hausreinigung, Kabelanschluss, Versicherungen, Gebühren der Stadt, usw. enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und gut.

Zur Wohnung gehören:

• Diele (ca. 4,7 m²)
• Flur (ca. 3,3 m²)
• Küche (ca. 10,2 m²)
• Wohnzimmer (ca. 25,5 m²)
• Schlafzimmer (ca. 17,4 m²)
• Wannenbad (ca. 3,7 m²)
• Loggia (ca. 14,6 m²)

Ausstattungsmerkmale:

• Loggia von zwei Seiten begehbar (Licht und Steckdosen vorhanden)
• Helle Türen mit modernen Türdrückern
• Marken- Elektroschalterprogramm (Merten)
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat,
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (ohne Fenster)
• Heizen über Fernwärme (Heizkörper)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Kaltwasserzähler im Bad und in der Küche
• Moderner Aufzug mit Schlüsselschalterfunktion
• Tiefgaragenstellplatz (muss nicht übernommen werden)
• Eigener Kellerraum

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Im Hinblick auf die südwestliche Nähe zu Köln und der hervorragenden Anbindung an die Großstädte, liegen die Immobilienpreise in Erftstadt noch auf einem bezahlbaren Niveau.

Die Stadt hat darüber hinaus auch Einiges zu bieten. Die sehr gute Infrastrukturlage mit einem besonders reichhaltigen Freizeit- und Erholungsangebot und auch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sind überzeugend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur ca. 50 bis 100 Meter von der Wohnung entfernt und in nur wenigen Fußminuten erreicht man z.B. das Einkaufscenter, das Schwimmbad, das Krankenhaus, das Rathaus, verschiedene Supermarktketten, Fachgeschäfte, Ärzte/Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe, oder Sportstätten.

Fußläufig sind auch der Liblarer Bahnhof (Fahrzeit bis Köln: ca. 20 Minuten) und verschiedene Busverbindungen erreichbar und die nahegelegenen Autobahnen A1, A61, A553 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt (Fahrt zum Flughafen Köln-Wahn in nur ca. 30-40 Minuten).

Liblar ist auch bekannt für das angrenzende Naturerholungsgebiet Kottenforst mit seinen schönen Badeseen. Einen besonders hohen Stellenwert hat der Liblarer See mit seinem weißen Sandstrand, oder der Bleibtreusee mit seiner modernen Wasserskianlage.

Lernen Sie Erftstadt näher kennen und schauen Sie doch einfach mal unseren neuen Stadtfilm an: http://wirtschaftsfilm.tv/erftstadt/



Sonstiges:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

• Wünschenswert wäre die Vermietung an eine alleinstehende, ältere Dame.
• Nichtraucher
• Keine Haustiere


Sehr geehrter Mietinteressent,

wenn Sie uns eine E-Mail Anfrage senden, möchten wir
Sie bitten, uns Ihre Namen, Ihre Vollständige Anschrift
sowie eine Telefonnummer mitzuteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Vielen Dank im Voraus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Geschäfts- und Provisionsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH


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