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Benitachell (Alicante): Costa Blanca, Schlüsselfertige Neubau-Villa im mediterranen Stil mit Meersicht direkt vom Bauträger zu verkaufen

Objekt-Nr.: 17WAES023015
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Basisinformationen
Adresse:
ES-03726 Benitachell (Alicante)
Alicante
Comunidad Valenciana
Region:
Valencia
Gebiet:
1A
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
819 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
2017
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schlüsselfertige Villa 84M: Villa im mediterranen Stil mit Meerblick und moderner Innenausstattung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Grundstück von 820 m², Wohnfläche 90 m², Solarpanelen für Warmwasser, Fenstern mit Moskitonetzen in den Schlafzimmern, komplett ausgestatteter Küche, Kaminofen mit geschlossener Kassette und Alarmsystem.
Ausstattung/Zubehör:
Anlage: Magnolias
Modell: 84-MAGNOLIAS
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
M2 vivienda: 90 m²
M2 parcela: 819 m²
Qualität: Classic
Stil: Mediterraner

BAU
STRUKTUR
Struktur mit Tragemauern aus Betonblock mit Böden aus Betonbalken und Zwischenziegeln aus Hohlbeton, gemäss technischem Projekt.
AUSSENMAUERN
Aussenumschliessung mit amtlich geprüften Betonblocks 20x20x40, Dämmungshohlraum und 7cm Keramikziegelmauer als Innenwand.
INNENWÄNDE
Innenmauern aus 7cm dicken Keramikziegeln.
GENEIGTE DACHFLÄCHEN
Geneigte Dachflächen mit runden Dachziegeln im arabischen Stil befestigt mit Mörtel auf Flachziegeln, gestützt auf Mäuerchen zur Schaffung des Gefälles.
WANDISOLIERUNG
Wärmedämmung in den doppelten Aussenmauern mit Extrudiertem Polystyrol oder ähnlich.
ISOLIERUNG IN GEDECKTEN DÄCHERN
Wärmedämmung mit Glasfaserdecken oder ähnlichem, auf dem Dachboden und zwischen den Neigungsmauern, Abdichtung mittels geprüfter Asphaltdecke unter den Dachziegeln.
ISOLIERUNG AUF FLACHDÄCHERN UND TERRASSEN
Abdichtung durch Auflage von Kautschukdecken Art EPDM auf dem Dachboden.
Wärmedämmung durch Auflage von geprüften Abdichtungsplatten auf Abdichtungsfolie.
ISOLIERUNG
Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 5,75 kw.
SCHALTER UND DOSEN
Steckdosen und Schalter in Weiss oder Elfenbeinfarben, Marke SIMON Serie 27 oder BERKER Serie M2B.
ANDERES
Lichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
SANITÄRES HEISSWASSER
Warmwasserbereitung durch Installation eines SOLAR Akkumulators mit elektrischer Unterstützung.
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SANITÄRANLAGEN
Sanitärkeramik Serie DAMA SENSO COMPACTO in weiss von ROCA
BADEWANNE
Badewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.
BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer Armaturen Serie VICTORIA verchromt von ROCA.
SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell J351 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche
KÜCHEN ARMATUREN
Küchenarmatur Serie VICTORIA verchromt von ROCA.
KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel mit oberen und unteren Schränken mit Türen aus nachgeformten Material, zur Auswahl des Kunden aus mehr als 25 verschiedenen Modellen.
ARBEITSFLÄCHEN
Arbeitsfläche aus spanischem Granit Typ: Porriño, Gris Perla, Mondaríz, Blanco Cristal, oder Abero, verarbeitet mit abgerundeter doppelter Kante.
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Kombikühlschrank mit Aussenmassen 1700x598mm, weisse Verarbeitung, Modell "ROMAN-F30" von EDESA oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.
HERD
Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
Extraflache Dunstabzugshaube 60cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe WEISS, Modell "ROMAN-CT230B" von EDESA oder ähnlicher Marke
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohn -und Hauptschlafzimmer mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Leerrohr für spätere elektrische Anschlüsse
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.
TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)
Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.
ANDERE INSTALLATIONEN
SOLARKOLLEKTOR
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäss den bestehenden Regelungen.
LÜFTUNG
Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Installierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Möglichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
EINGANGSTÜR
Haustür mit verschobenem Rahmen aus weisslackiertem Rahmen in ALUMINIUM oder weissem PVC, oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Sicherheitsschloss mit 3 oder 5 Verankerungen.
FENSTER
Erstklassige Fenster aus weisslackiertem ALUMINIUM oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich, mit Klapp/Kipp-Vorrichtung in Badezimmer- und Küchenfenstern.
FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas.
ROLLÄDEN
Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern
FENSTERGLAS
Lichtdurchlässiges Glas in Bädern
Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Einbauschrank ohne Innenverkleidung, verputzt mit Gips und gestrichen, mit 2,20 m. hohen Schiebetüren im selben Stil wie die Zimmertüren.
INNENTÜREN
Zimmertüren bestehend aus Massivholz schwedische Fichte Stil CASTELLANO, oder Holztür furniert mit Eiche Typ "Block", drei verschiedene Modelle zur Auswahl des Kunden.
VERARBEITUNG
INNENVERPUTZ
Innenputz aus Spritzgips, glatte Verarbeitung.
AUSSENVERPUTZ
Aussenputz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, Natursteinsockel um das Haus herum.
ANSTRICH
Kunststoff Farbanstrich an Aussenwänden im vom Kunden ausgesuchten Farbton, und Weiss im Wohnbereich. Glatte Verarbeitung im Wohnbereich.
WANDKACHELN
Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln zur Auswahl des Kunden aus über dreissig Modellen. Inklusive 2 Wandbordüren im Bad und 1 in der Küche.
BODENFLIESEN
Erstklassige Keramikfliesen zur Auswahl des Kunden aus über dreissig Modellen.
VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen
GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.
ANDERES
PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.
MATERIALAUSWAHL
Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.
KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.
UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.
ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.
TELEKOMMUNIKATION
Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss.


Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage Magnolias ist ein Komplex von Grundstücken mit herrlichem Blick aufs Mittelmeer, auf denen maßgeschneiderte Villen und Chalets entstehen werden, im Herzen der nördlichen Costa Blanca, in der Urbanisation Cumbre del Sol, in erster Meereslinie, Poble Nou de Benitachell, zwischen Jávea und Moraira (Spanien, Europa).
Angeboten werden Grundstücke mit unterschiedlichen Gefällen und mit Grundflächen zwischen 800 und 1300 m2 und Süd/Südost-Ausrichtung, mit herrlichem Blick auf das Cabo de la Nao in Jávea, den Strand Portet de Moraira und Calpe.

Das Angebot umfasst eine komplett ausgebaute Infrastruktur und eine gute Verbindung zu Touristenorten von internationalem Prestige sowie zum Service-Komplex, der in der Urbanisation Cumbre del Sol zur Verfügung steht.

Eine gut geplante Wohnanlage mit günstiger Infrastruktur, in der die meisten Grundstücke an zwei Wege grenzen. Dies erhöht die Privatsphäre und erleichtert den Zugang zum Grundstück.

Die zukünftigen Bewohner der Chalets können sämtliche Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht außerdem das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee.


Sonstiges:
zum Preis müssen noch 10% IVA hinzugezählt werden

Wenn Sie eine Besichtigungsreise durchführen möchten, werden Sie vom Bauträger direkt vor Ort betreut. Er holt Sie vom Flughafen ab und steht die ganze Zeit zu Ihrer Verfügung. Wir teilen Ihnen gern die Details mit.

Wir arbeiten mit 8 namhaften spanischen Bauträgern an der Costa Blanca zusammen und sind im deutschsprachigen Raum Ihr Ansprechpartner für sie.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH
Herr Waldemar Andreas

Siemensstrasse31 a
50374 Erftstadt


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