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Benitachell (Alicante): Costa Blanca, Schlüsselfertige Neubau-Villa im klassischen Design mit spektakulärer Meersicht direkt vom Bauträger zu verkaufen

Objekt-Nr.: 17WAES022015
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Basisinformationen
Adresse:
ES-03726 Benitachell (Alicante)
Alicante
Comunidad Valenciana
Region:
Valencia
Gebiet:
1A
Preis:
832.000 €
Wohnfläche ca.:
362 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schlüsselfertige Villa 35L: Villa im klassischen Design mit spektakulärer Meersicht.
Das Haus ist im neoklassischen Stil gestaltet und in zwei Stockwerke, mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, aufgeteilt. Im oberen Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite mit Eckbadewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Esszimmer und eine komplett eingerichtete Küche, von der aus man zum Grillplatz gelangt. Die Etage verfügt außerdem über ein weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Veranda mit Meerblick.
Das untere Stockwerk weist ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite, auf sowie ein Badezimmer, einen Fitnessraum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, einen Abstellraum, einen Maschinenraum und ein weiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Pool, der umgeben ist von einer großen Terrasse mit Metallballustrade, Pool-Duschanlage und vor allem einem wunderbaren Blick aufs Meer. Diese Immobilie wird möbliert verkauft.

Ausstattung/Zubehör:
Die Villa verfügt über Klimaanlage und Zentralheizung. Sie ist möbliert und hat einen abgeschlossenen Garten. Sie verfügt auch über einen Parkplatz, Schwimmbad 4x8, Grillbereich.

Anlage: Lirios Plus
Modell: 35-LIRIOS
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche 362 m²,
Parzelle 700 m².
Qualität: Plus
Stil: Neoklassisch
Ref.: AL035

BAU
STRUKTUR
Gemäss technischer Einzelaufstellung und amtlich genehmigtem Projekt.
AUSSENMAUERN
Aus amtlich genehmigtem Zementblockstein von 20x20x40 cm, Isolierkammer und Innenwand aus Keramikziegeln von 7cm Dichte.
INNENWÄNDE
7cm breite Wand aus Keramikziegeln mit einer Gesamtdichte der Aussenmauern von 10 cm nach dem Verputz und 9 cm Dichte der Innenmauern.
DÄCHER
Aus gewölbten Dachpfannen im arabischen Stil die mit Zementmörtel auf dem Dachstuhl befestigt sind, der auf Trennwänden gebaut ist und mit einer Asphaltdecke abgedichtet wird.
WANDISOLIERUNG
In die Zwischenkammer eingelassene Innendämmplatten aus extrudiertem Polystyrolschaum von 3cm Stärke und hoher Dämmungskraft.
DACHISOLIERUNG
Trennwände aus Keramikziegeln mit Zwischenkammern und einer amtlich genehmigter Asphaltdecke.
TERRASSENISOLIERUNG
Amtlich genehmigte Asphaltdecke, 2cm Schicht aus feinem Sand, 3cm dicke Zementmörtelschicht und Bodenbelag. Auf grossen Terrassen die auf Decken gebaut sind werden die Neigungen mit feuchtigkeitsabweisendem Perlit- oder Arlitmaterial belegt.
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw.
SCHALTER UND DOSEN
Schalter und Steckdosen Marke SIMON Serie 75 in weiss.
ANDERES
Lichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
SANITÄRES HEISSWASSER
Herstellung des sanitären Heisswassers durch elektrischen Boiler für 200 Liter.
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Anlagen Serie MERIDIAN von ROCA in weiss.
Modell SIDNEY von ROCA im Hauptbadezimmer
BADEWANNE
Badewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.
Badewanne Modell MALIBU aus Gusseisen 170x75 in weiss von ROCA im Hauptbadezimmer.
BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer Armaturen Serie MONOJET verchromt von ROCA mit automatischem Abflussystem.
SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell J80 von ROCA mit zwei Becken
KÜCHEN ARMATUREN
Küchenarmatur Serie MONOJET verchromt von ROCA.
KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel mit oberen und unteren Schränken und Schranktüren verkleidet mit Polilaminat, aus Massivholz oder lackiert in weiss, zur Auswahl des Kunden aus mehr als 8 verschiedenen Modellen.
ARBEITSFLÄCHEN
Arbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit doppelter Kante.
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmasse 1775*x540 mm, Modell "CI 350 NF" von TEKA oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.
HERD
Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
Dekorative Dunstabzugshaube 60 cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe INOX, Modell "POP-CDT60X" von EDESA oder ähnlicher Marke.
MIKROWELLENHERD
Mikrowelle mit gleichzeitigem Grill, 17 Liter, Timer, Farbe WEISS, Modell 2M-17 G von EDESA oder ähnlicher Marke.
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafräumen mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Lehrrohr für spätere elektrische Ansc
HEIZUNG
Vorinstallation für Zentralheizung mit Heizkörpern im Haus, laut Plan.
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
TV-ANSCHLUSS (TV)
Serienanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, laut Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Serienanschlüsse für Telefon im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, laut Plan.
ANDERE INSTALLATIONEN
LÜFTUNG
Im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Lüftungssystem mit Elementen aus Spritzguss-Kunststoff und Filtern, um ein reines und gesundes Ambiente im Wohnungsinneren zu erhalten.
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
EINGANGSTÜR
7cm dicke Haupteingangstür aus massivem Holz mit versetztem Rahmen. Sicherheitsschloss mit 5 Verankerungen.
FENSTER
Fenster aus erstklassigem schwedischem Pinienholz mit Dreikammer-Konstruktion und umlaufenden Dichtungsprofil, Doppelverglasung der Marke CLIMALIT von 4 x 6 x 4, Dreh-Kipp-Fenster in Bädern und Küchen.
FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas.
ROLLÄDEN
Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern
FENSTERGLAS
Lichtdurchlässiges Glas in Bädern
Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Einbauschränke mit Innenverkleidung, mit Einteilung in Oberschrank und Kleiderstange, mit Türen, Höhe 2,20 m, aus Massivholz im gleichen Stil wie die Zimmertüren
INNENTÜREN
Durchgangstüren aus massivem schwedischem Pinienholz verarbeitet im PROVENZAL Stil
VERARBEITUNG
INNENVERPUTZ
Spritzputz aus Gips
AUSSENVERPUTZ
Putz aus Zementmörtel verarbeitet in Tropfen und Natursteinsockel um das Haus herum. (nicht nivelliert)
ANSTRICH
Dispersionsfarbe an allen Aussenwänden in Farbe nach Wahl des Kunden und weiss im Haus. Gotelé Technik an allen vertikalen Innenwänden.
Zimmertüren verarbeitet in Farbe "HELLE EICHE"
WANDKACHELN
Erstklassige Keramikfliesen in mehr als fünfzig verschiedenen Modellen nach Wahl des Kunden. Beinhaltet 2 Bordüren im Badezimmer und 1 in der Küche (OPTION 2: es besteht ein Limit von drei Modellen pro Wohnung)
BODENFLIESEN
Erstklassige Keramikfliesen in mehr als fünfzig verschiedenen Modellen nach Wahl des Kunden, inklusive Bordüre im Wohnzimmer. (OPTION 2: die Bordüre kann nicht länger als 12 Laufmeter sein. Es besteht ein Limit von vier Modellen pro Wohnung, inklusive Ter
VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Geotechnischer Bericht, Laborproben, Technisches Kontrollbüro und zehnjärige Versicherung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in einer exklusiven Umgebung und bietet alle infrastrukturellen Dienstleistungen der Urbanisation Cumbre del Sol.
VILLA 35 LIRIOS, ein 288 m² großes Haus auf einem Grundstück von 700m² mit fantastischem Meerblick in der Wohnanlage Lirios der Urbanisation Cumbre del Sol, in Poble Nou de Benitachell, im Zentrum der nördlichen Costa Blanca erbaut.

Wohnanlage Lirios Plus
Grundstücke für den Bau maßgeschneiderter Villen auf der Cumbre del Sol, mit beeindruckendem Meerblick und Süd-Südwest-Ausrichtung
Hervorragende Infrastruktur
Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur, integriert ästhetische Details und unterschiedliche Bautypologien

Maßgeschneiderte Villen
Ideal für den Bau maßgeschneiderter Villen auf dem Grundstück, das Ihnen am besten gefällt, zu 100% auf Sie zugeschnitten, in einmaligem und exklusivem Design

Die Wohnanlage Lirios Plus ist ein Gebiet in der Wohnanlage Lirios, das über eine differenzierte Infrastruktur verfügt mit maßgeschneiderter Straßenbeleuchtung, Video-Kamera-Überwachungssystem, asphaltierten Bürgersteigen, Stadtgasleitungen, Mauern aus Naturstein, individuellen Parabolantennen mit Analogempfang, Bewegungsmeldern an den Fassaden, Gegensprechanlage vom Grundstückseingang zum Haus, ...
Die Grundstücke zeichnen sich durch ihren eindrucksvollen direkten Blick aufs Meer und ihre Süd/Südost-Ausrichtung aus, was sie zu den beliebtesten Grundstücken an der nördlichen Costa Blanca macht.


Die Dienstleistungen, die in der Urbanisation Cumbre del Sol der Wohnanlage Lirios Plus geboten werden, können das ganze Jahr über genossen werden.
Ein unabhängiges Haus, in dem man jedoch alle Serviceleistungen in Anspruch nehmen kann, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht auch das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee.
Sonstiges:
zum Preis müssen noch 10% IVA hinzugezählt werden

Wenn Sie eine Besichtigungsreise durchführen möchten, werden Sie vom Bauträger direkt vor Ort betreut. Er holt Sie vom Flughafen ab und steht die ganze Zeit zu Ihrer Verfügung. Wir teilen Ihnen gern die Details mit.

Wir arbeiten mit 8 namhaften spanischen Bauträgern an der Costa Blanca zusammen und sind im deutschsprachigen Raum Ihr Ansprechpartner für sie.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katzmann Immobilien GmbH
Herr Waldemar Andreas

Siemensstrasse31 a
50374 Erftstadt


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